銀座K.T.C税理士法人

　全国平均は前年に比べ0.5％上昇し、2年ぶりに前年を上回りました。新型コロナウィルスの感染拡大の影響が徐々に緩和され、人流回復などの期待が集まった観光地や繁華街でプラスに転じたり、下げ幅が縮小した地点が多くなりました。
　例えば浅草では、昨年は△11.9％の下落でしたが、今年は1.1％の上昇に転じました。一方、東京都心のオフィス街は下落傾向が続いており、千代田区丸の内は△1.3%の下落です。東京都内の路線価平均は前年比1.1%の上昇となっています。
　路線価の全国トップは37年連続で銀座5丁目鳩居堂前ですが、1㎡あたり4,224万円と昨年4,272万円からほぼ横ばいとなりました。

　都道府県別で路線価が上昇したのは20都道府県です。昨年、上昇したのは7都道府県でしたので、全国的に回復に転じていると言えます。北海道（＋4.0％）や福岡（＋3.6％）などで、最も上昇率が大きかったのは千葉市の駅前通りで5.1％増でした。
大都市やその周辺で再開発が進む地域の上昇が特に見られました。
　また、テレワークの浸透などで路線価が大きく上昇した地域もあります。別荘地と知られる長野県白馬村の一部地域では前年比20%の上昇がみられました。